Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Mietgegenstand:
Vermietet wird die Gästewohnung einschl. Balkon, in 52146 Würselen, Rotdornweg 5.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Gegenständen des täglichen Gebrauchs eingerichtet. Der Mieter ist berechtigt alle in der Gästewohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände zu nutzen.
Bettwäsche, Küchen-, Hand- und Duschtücher sowie SAT-TV und WLAN werden während der Zeit des Aufenthaltes kostenlos zur Verfügung gestellt.
Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.
2. Anreise / Abreise:
An- und Abreise sind an allen Tagen möglich. Die Anreise (Check-In) kann ab 11.00 Uhr durchgeführt werden.
Die Abreise (Check-Out) muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen.
Andere An- bzw. Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.
Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt nicht.
3. Hausordnung:
Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten.
Die Hausordnung liegt in der angemieteten Gästewohnung aus.
Haustiere sind nicht erlaubt.
4. Bezahlung:
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.
Nach der erfolgten Anzahlung wird 14 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig.
Bei einer kurzfristigen Anmietung wird der Mietbetrag nach Eingang der Buchungsbestätigung -sofort- fällig.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung.
5. Rücktritt:
Der Mieter ist berechtigt vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktrittes ist der Vermieter berechtigt eine Entschädigung wie folgt geltend zu machen:
Rücktritt 7 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich geringer als die Pauschale.
Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Eine Rücktrittsentschädigung wird dann nicht erhoben.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
Eine Stornierung oder Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs bei dem Vermieter.
Hinweis:
Buchungen lange vor Reiseantritt tragen das Risiko in sich, dass der Mieter die Reise infolge von Krankheit, Unfall, Tod eines Angehörigen oder Arbeitslosigkeit nicht antreten kann. Dieses Risiko kann der Mieter allerdings durch den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung versichern.
6. Schlüssel:
Dem Mieter wird bei Mietbeginn vom Vermieter der Schlüssel für die Hauseingangstür und die Gästewohnung übergeben (1 Schlüssel).
Der Schlüssel befindet sich am Tag der Anreise im Schlüsseltresor.
Der Zugangs-Code (PIN) wird dem Mieter zeitnah mitgeteilt.
7. Pflichten des Mieters:
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Gästewohnung, Balkon und Inventar) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden in der Gästewohnung, auf dem Balkon und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort dem Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Gästewohnung beim Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
8. Haftung:
Schadensersatzansprüche durch den Vermieter sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt.
Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen.
Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens.
Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Vermieters.
9. Schriftform:
Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform.
Sonderwünsche und Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
10. Salvatorische Klausel:
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in den Geschäftsbedingungen eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn oder Zweck dieser Bestimmung gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.
11. Rechtswahl:
Es findet deutsches Recht Anwendung.
Mit der Buchung erkennt der Gast die Hausordnung und die allgemeinen Geschäftsbedingungen an.